中央空调的选购是一个涉及多方面因素的过程，为了确保选购到适合自家使用的中央空调，可以遵循以下“3步走”策略：

一、明确需求与房屋评估

1. 房屋评估：

   • 面积与朝向：根据房屋的面积和朝向确定所需的制冷/热量。一般来说，家用中央空调的制冷量需求为每平方米120 200瓦，如果房间朝南、楼层较高或有大面积玻璃墙，可适当提高至180200瓦/平方米甚至更高。
   • 特殊需求：考虑是否需要制热功能、新风系统、空气净化等附加功能。

2. 个人需求：

   • 预算：设定一个合理的预算范围，这将有助于筛选合适的品牌和型号。
   • 使用习惯：考虑家庭成员的使用习惯，如是否经常开启空调、对温度湿度的敏感度等。

二、品牌与型号选择

1. 品牌选择：

   • 大品牌：选择三菱、松下、大金、海尔、格力等大品牌，这些品牌在市场上有着良好的口碑和较高的市场占有率。
   • 售后服务：了解品牌的售后服务政策，确保在使用过程中能够得到及时有效的支持。

2. 型号选择：

   • 多联机：适用于大多数家庭使用，具有节能、环保、舒适等优点。
   • 风管机：适用于需要大面积送风的场合，如大型会议室或商业场所。
   • 水系统：适用于大型建筑和商业场所，如写字楼、酒店等。

3. 功率与匹数：

   • 功率：根据房屋面积和制冷/热量需求选择合适的功率。
   • 匹数：1匹制冷量约为2500瓦，根据每平方米所需的制冷量计算所需的匹数。

三、安装与维护考虑

1. 专业安装：

   • 安装团队：选择获得厂家安装授权的专业团队进行安装，确保安装质量和后续使用效果。
   • 安装位置：主机的位置要讲究通风散热良好，便于检修维护，同时位置要尽量隐蔽，避免影响房子外观和噪音影响室内；室内机的位置要和室内装修布局配合，一般是暗藏在吊顶内，也可以隐藏在高柜的顶部。

2. 系统验收：

   • 功能测试：安装完成后进行系统功能测试，确保各项功能正常运行。
   • 保修单：索要保修单和发票，以便在后续使用过程中遇到问题时能够及时联系解决。

3. 日常维护：

   • 定期清洁：定期清洁过滤网和室内外机，保持空调的良好运行状态。
   • 专业维护：定期请专业人员进行维护和检查，及时发现并解决问题。

综上所述，选购中央空调需要综合考虑房屋评估、品牌与型号选择以及安装与维护等多个方面。通过明确需求、选择知名品牌和型号以及注重安装与维护等步骤，可以选购到适合自家使用的中央空调。