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以下是基于行业标准制定的中央空调维保时间表，按场景分类归纳关键周期及操作要点：
| 维保项目 | 周期 | 操作要点 |
|---|---|---|
| 滤网清洗 | 每周1次 | 餐饮/医院需抗油污处理，漂白水消杀排水管（防蟑螂） |
| 冷凝器除垢 | 每季度1次 | 化学清洗剂循环除垢，控制水质硬度≤200mg/L |
| 冷媒检测 | 每半年1次 | 检测系统压力（R22高压1.4-1.6MPa），泄漏点用卤素检漏仪排查 |
| 冷却塔清理 | 每月排污 | 清除填料杂物，检查布水器均匀性，投放灭菌藻剂 |
| 深度保养（整机） | 每3-6个月 | 含电气紧固、轴承润滑（锂基脂）、皮带磨损检查（超30%即换） |
| 维保项目 | 周期 | 操作要点 |
|---|---|---|
| 基础滤网清洁 | 每月1次 | 清水冲洗晾干，禁用硬刷刮擦 |
| 室外机散热维护 | 每季度1次 | 清理周边1米杂物，软毛刷清除翅片浮尘 |
| 排水管坡度检查 | 每半年1次 | 坡度≥3%，漂白水消杀防霉 |
| 深度保养（室内机） | 每2年1次 | 清洁换热器、接水盘，检查电机绝缘电阻（≥0.5MΩ） |
| 冷媒补充 | 每3年1次 | 补充量控制在±5%内，避免过量导致液击压缩机 |
