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首先是核心部件清洁。室外机冷凝器需每季度高压水枪冲洗翅片灰尘，避免堵塞影响散热；室内机蒸发器、回风滤网每月需拆解清洁，尤其商场、写字楼等人员密集场所，滤网易堆积粉尘，不及时清理会导致送风阻力增大、制冷制热效率下降 30% 以上；风机叶轮与蜗壳每半年擦拭，防止灰尘附着增加运行噪音与能耗。
其次是系统运行检测。需定期检查制冷剂压力，若出现泄漏需及时补注并排查漏点，避免压缩机因缺氟过载损坏；检测水循环系统（如水冷机组）的水质，添加缓蚀剂与除垢剂，防止管道结垢堵塞或腐蚀；同时测试温控器、风机电机等电气部件，确保运行参数正常。
再者是耗材更换与结构检查。老化的密封胶条、减震垫需及时更换，避免冷量泄漏或运行震动加剧；检查风管接口、风阀是否松动，修复漏风部位；对轴承、电机等运动部件加注润滑油，减少机械磨损。
