商业空间（商场、写字楼、综合体等）空调能耗占总能耗的40%-60%，高效节能方案需兼顾舒适体验与成本控制，核心从技术优化、运行管理、辅助措施三方面落地。

技术升级是节能核心。优先更换高效节能机组，淘汰老旧定频设备，选用变频螺杆机、水源热泵等机型，结合空间负荷特性匹配机组容量，避免“大马拉小车”。同时改造空调系统，加装智能控制系统，通过传感器实时监测室内温度、人流量，自动调节风量、供冷量，实现分区域、分时段精准控温，降低无效能耗。此外，定期清洗滤网、冷凝器及管道，减少换热阻力，可提升机组效率15%-20%。

科学运行管理是节能关键。建立标准化运维制度，合理设定温度阈值，夏季制冷温度不低于26℃，冬季制热不高于20℃，避免极端温度设定。非营业时段（如夜间、节假日）采用低温运行或停机模式，过渡季节充分利用新风，开启全新风模式替代空调制冷，降低机组负荷。配备专业运维人员，定期巡检设备运行状态，及时排查故障，杜绝滴漏、能耗异常等问题。

辅助措施可强化节能效果。优化建筑围护结构，加装遮阳设施、更换Low-E中空玻璃，减少外界热量渗入，降低空调负荷。同时加强节能宣传，通过标识引导商户、员工养成随手关空调、合理设置温度的习惯，形成全员参与的节能氛围。

综上，通过技术、管理、辅助措施的协同发力，商业空间空调能耗可降低20%-30%，既减少运营成本，又践行绿色低碳理念。